Maison de 122 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Bert

Maison de campagne 3 chambres sur 1 hectare.

Cette maison offre une vie de plain pied grâce à sa spacieuse chambre et à sa salle d'eau au rez-de-chaussée.

Un salon, un cellier attenant à la cuisine / salle à manger complètent ce niveau. Cette dernière, traversante, est agrémentée d'un poêle à granulés.

L'étage dispose de 2 grandes chambres et d'une salle de bain avec WC; le plafond cathédrale procure une sensation d'espace et de confort indéniable.

Une chaufferie / buanderie, un garage et un atelier de 35 m² surmonté d'une mezzanine (idéale pour le stockage) sont à disposition dans la grange attenante.

L'extérieur, outre sa piscine hors sol, jouit d'une pergola, d'un joli verger et d'une dépendance actuellement utilisée pour accueillir les amis à la belle saison.

Pour finir, vous bénéficierez d'une terrasse couverte de 14 m².

Ses atouts:

* emplacement calme et verdoyant
* puits en eau
* exposition sud
* pas de travaux à prévoir / habitable en l'état
* terrain riche en chênes centenaires
* toiture < 20 ans
* huisseries et poêle à granulés de 2022
* parcelle de 900 m² avec CU permettant une nouvelle construction

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924403