Maison 6 chambres de 211 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin - Bellerive-sur-Allier

EXCLUSIVITE RARE - Villa familiale à étage avec appartement indépendant – 211 m² habitables – Quartier recherché à Bellerive-sur-Allier

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bellerive-sur-Allier, à deux pas de Vichy, cette spacieuse maison de 211 m² habitables, en parfait état, propose une belle qualité de vie sur un terrain clos de 750 m² avec terrasse et cabanon de jardin.

Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine de 20 m², 6 chambres (dont certaines aujourd'hui aménagées en bureau ou dressing), 2 salles d'eau, un chauffage central au gaz avec chaudière récente (logement économique, consommation réelle chauffage + eau chaude 200€ / mois), ainsi qu'une toiture et une isolation refaites en 2023.

En complément, un logement indépendant avec chambre, salle d'eau, salon et cuisine équipée, accessible depuis l'extérieur comme l'intérieur, permet d'accueillir un proche ou de générer un revenu locatif.

Les + : calme, piscine en copropriété, proximité des écoles, commodités, bus et installations sportives.

Une maison saine, entretenue, avec de beaux volumes et un fort potentiel familial ou professionnel.

Ne laissez pas passer cette opportunité de visiter cette maison coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété: 33, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 390€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guillaume THOMAS-DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 825 363 Greffe de CUSSET) ** ** ** ** ** (réf. 589093 )