Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Jardin - Bellerive-sur-Allier

Située à Bellerive-sur-Allier, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Vichy, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.

Construite en 1943, cette maison de 5 pièces offre un potentiel intéressant après travaux, notamment des travaux de rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité, permettant un projet de personnalisation.

Niveau principal :
• une entrée lumineuse avec grandes fenêtres arrondies,
• un salon / séjour,
• une cuisine indépendante,
• deux chambres,
• une salle d'eau avec WC,
• une hauteur sous plafond d'environ 2,90 m, apportant volume et luminosité.

Sous-sol aménagé à rafraîchir :
• une chambre,
• une chaufferie / buanderie,
• un garage,
• un dégagement pouvant servir de bureau ou d'espace polyvalent.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets roulants, de stores, d'un chauffage au gaz et est raccordée au tout-à-l'égout.
Exposition sud.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 434 m² avec possibilité de stationnement.

Un bien offrant des volumes fonctionnels et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935019

Etat général : État Toiture : Standard