Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 61 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bellerive-sur-Allier

EXCLUSIF - COUP DE COEUR ! Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bellerive, proche commodités, écoles et bus, villa de plain-pied de 116 m2 en excellent état, 3 chambres, garage, carport camping-car.
Prête à vous accueillir, cette maison de 2012 construite sur vide sanitaire comprend : porche d'entrée, entrée avec placard-vestiaire dans pièce à vivre traversante de 61 m2 cuisine équipée ouverte sur salle-à manger (poêle à bois central et clim) avec accès terrasse couverte.
Dégagement desservant 3 chambres (9, 11 et 12 m2) dont 2 avec placard-dressing, salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et grande vasque, WC séparé ; cellier/buanderie, garage attenant de 21 m2 avec porte motorisée.
Les points techniques : poêle à bois Orchel 6 stères/an en guise de chauffage principal, plancher chauffant et climatisation réversible 2025 dans pièce de vie et couloir coin nuit, convecteurs dans chambres, isolation des combles 2022, menuiseries PVC sauf baies vitrées alu, volets roulants motorisés Somfy.
Idéal pour camping-car ou fourgon, un grand carport semi-fermé (50 m2).
Les extérieurs sont très agréables : une terrasse arrière carrelée avec pergola bois pour prolonger le séjour, cuisine d'été, piscine hors-sol en ossature bois avec local technique. Le tout sur un terrain plat d'environ 1500 m2 avec portail automatique et abri de jardin en bois.
A visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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