Studio de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Bellerive-sur-Allier

Vous recherchez un premier achat ou un investissement facile à louer ? Cet appartement pourrait bien retenir votre attention : T1, balcon, cave, parking ! Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence entretenue et appréciée de Bellerive-sur-Allier, ce T1 d'environ 29 m2 offre une belle luminosité et surtout à deux pas des bords l'Allier, dont on ne se lasse pas. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable avec un accès au balcon, parfait pour profiter d'un café le matin ou simplement prendre l'air. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et donne également sur le balcon. Vous trouverez aussi une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Coté technique : portes fenêtres double vitrage en Alu, volets roulants manuels sur la cuisine et électrique sur la pièce de vie, store banne, VMC, chaudière individuelle au gaz Saunier Duval installée en 2020. Prévoir remise à jour de l'électricité. La résidence est calme, sécurisée grâce à un interphone, un gardien, et bénéficie d'un agréable parc arboré. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien, un vrai plus au quotidien ainsi qu'une cave individuelle et local à vélos. À proximité des commerces, des transports et des berges de l'Allier, vous profitez d'un emplacement pratique tout en restant dans un environnement paisible. Charges courantes : 1010 EUR/an, soit environ 84EUR/mois, résidence de 426 lots dont 169 appartements. Façade ravalée. Pas de procédure en cours. DPE D. Que vous soyez investisseur, étudiant ou à la recherche de votre premier logement, cet appartement représente une belle opportunité. Envie d'en savoir plus ou de venir le découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire visiter. Cette annonce vous est proposée par Clémence LAFAYE (** ** ** ** **) Statut Agent Commercial - Attestation de Collaborateur (Loi no 70-9 du 02/01/1970) NoAADC** ** ** ** **0000002 valable jusqu'au 18/05/2028 RSAC : 877 705 483, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Cusset.