Maison de 90 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Arpheuilles-Saint-Priest

À vendre charmante maison de village de 3 pieces avec local commercial à Marcillat-en-Combraille (Allier, Auvergne)

Située au coeur du village de Marcillat-en-Combraille, cette charmante maison offre de nombreuses possibilités, notamment l'aménagement d'un commerce, d'un atelier ou d'un espace professionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce actuellement utilisée comme boutique de brocante, ainsi qu'un WC. Une cave est accessible en sous-sol.

Au premier étage se trouvent un séjour lumineux avec cuisine ouverte. De portes-fenêtres donnent accès à un balcon, apportant beaucoup de lumière naturelle.

Le deuxième étage comprend une chambre ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un bidet.

Les combles, actuellement utilisés comme espace de rangement, peuvent être aménagés en chambre supplémentaire ou en bureau.

La maison a été récemment rénovée à l'intérieur. L'installation électrique, la plomberie, les évacuations, la salle de bains, la cuisine ainsi que les finitions ont été entièrement refaites. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La propriété bénéficie d'un emplacement central dans un village dynamique disposant de tous les commerces et services de proximité : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, médecin, restaurant, cafés et école primaire sont accessibles à pied. Marcillat-en-Combraille dispose également d'une vie associative active et conviviale.

La maison développe environ 90 m2 habitables (3 niveaux d'environ 30 m2 chacun) sur une parcelle de 36 m2.

Environ 25 km de Montluçon, 150 km de Limoges, 360 km de Paris et 820 km d'Utrecht

Pour tout renseignement complémentaire et pour recevoir davantage de photos, n'hésitez pas à contacter Marjan Faber.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.