Abrest : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A Abrest, rive gauche, a 7mn du centre ville de Vichy, Philippe Laboudigue vous propose cette belle propriété, dans un secteur tres résidentiel, au calme et sans vis a vis ! Sur une parcelle de 1953m2, une maison érigée sur 3 niveaux d'une surface habitable de 130m2 pouvant être de 190m2 en finissant d'aménager les combles ! Le rez de chaussée se compose d'une chambre avec point d'eau, un wc, une douche, une buanderie, 2 caves et un double garage ! Au 1er, grand dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur un balcon filant et une terrasse exposée sud-est avec tres belle vue dominante. 3 chambres, un wc suspendu indépendant, une salle de bains ! Au 2eme, une mezzanine/bureau et 60m2 de combles déjà isolées a finir d'équiper selon ses gouts ! Une pompe a chaleur avec son ballon tampon et une climatisation réversible de 2021 ! Les ouvertures sont en pvc double vitrage sauf les combles et les murs sont doublés au 1er ! Toute la propriété est clôturée et arborée, accès a la voie verte 2mn ! Tout a l'égout, foncier 1290 euros. Plans de la maison disponibles sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mandat N° 351885PRIX : 249600, honoraires charges acquéreur d'un montant de 9600 euros.Prix net vendeur:** €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 -.