Abrest : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Laetitia Bussière vous propose: **Maison de Ville de 149m² avec Jardin à Abrest**

Nichée sur la grande avenue d'Abrest, cette charmante maison mitoyenne offre un cadre de vie paisible et agréable. Datant de 1970 et bénéficiant d'une superficie de 149m², cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

**Description des Pièces**:

A l'étage :
- cuisine équipée
- salon de 14 m² ouvert sur séjour de 34 m²
- loggia
- une chambre de 16m² avec accès sur le balcon
- salle de bain avec baignoire
- WC séparé

Rez de jardin avec accès jardin sur l'arrière :
- double garage de 36m² idéal pour deux véhicules
- pièce chaufferie/buanderie
- petite cave
- 1 WC
- 2 chambres
- une pièce à rafraichir pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire

**Avantages**:
- Jardin de 1185m² disposé sur 3 paliers pour les amoureux de la nature.
- Présence d'un balcon pour profiter des extérieurs.
- Proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.
- Exposition Est pour une luminosité optimale.

Travaux à prévoir, simple vitrage.

**Points d'Intérêt à Proximité**:
- Maison de Santé à 600m pour des services médicaux rapides.
- Pharmacie à 750m pour vos besoins de santé.
- École à 1.2km pour la scolarité des enfants.
- Gare de Vichy à 2.8km pour vos déplacements.
- Boulangerie, boucherie, supérette et coiffeur à quelques minutes à pied.
- Hôpital à 2.7km pour une prise en charge médicale.

Cette maison de ville représente une opportunité rare à Abrest. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 309 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942703554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.