Abrest : Maison de 113 m² avec 3 chambres - Jardin - Garage

Maison modulable à fort potentiel — ABREST (03200). Idéalement situé sur la commune d'Abrest, aux portes de Vichy, cet ancien cabinet médical offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités de projet : transformation en maison d'habitation familiale, continuation d'une activité libérale/professionnelle ou projet mixte.

Les points forts & Caractéristiques :
Surface habitable actuelle : 113 m² de plain-pied, très bien distribués.
Potentiel d'agrandissement exceptionnel : rez-de-chaussée semi-enterré offrant une surface supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, atelier ou stockage).

Parcelle de 533 m² de terrain pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Performances énergétiques & Équipements :
DPE : Classe D
Climatisation réversible
Menuiseries PVC double vitrage
Isolation des combles effectuée

Projets possibles :
Résidence principale : créez une superbe pièce de vie lumineuse, plusieurs chambres et profitez du sous-sol aménageable pour doubler votre confort.

Professionnel / Libéral : conservez l'agencement idéal pour recevoir du public (cabinet médical, paramédical, bureaux, espace de soins) avec stationnement aisé.

Un bien rare sur le secteur, sain sur le plan énergétique, combinant confort actuel et fort potentiel d'évolution.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au ** ** ** ** **