Viry-Noureuil : Maison de 103 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

🏡 Maison semi-mitoyenne 3 chambres – Habitable de plain-pied
Située sur la commune de Viry-Noureuil, cette maison semi-mitoyenne est fonctionnelle et offre un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger / salon conviviale, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, ouverte sur un espace nuit. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, offrant des espaces nuit bien répartis.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin entièrement clos, de dépendances et d'espaces aménagés, avec la possibilité de stationnement sur la parcelle, un véritable atout au quotidien.
🔧 Côté technique :
• Chaudière fuel récente
• Cheminée tubée avec insert
• Production d'eau chaude par ballon de 100 litres
• Huisseries double vitrage bois
• Habitation raccordée au tout-à-l'égout
💡 Charges annuelles indicatives (1 personne) :
• Fuel : environ 1 000 litres/an (sans utilisation de la cheminée)
• Électricité : 690 €
• Eau : 176 €
Une maison entretenue, aux prestations complètes, située dans un secteur calme et recherché, à découvrir sans tarder 🌿Cette annonce référence 319825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 882** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 51 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr