Villers-Cotterêts : Studio de 26 m² - Proche commerces

iad France - Benjamin Baty vous propose: Opportunité rare en centre-ville de Villers-Cotterêts – Appartement à fort potentiel avec travaux de rénovation

Idéalement situé en plein cOEur de Villers-Cotterêts, à deux pas du centre-ville, des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat.

Emplacement privilégié : Centre-ville, dans une rue calme, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les services essentiels à pied.

Appartement à rénover selon vos goûts : situé au 1er étage d'un petit immeuble de deux niveaux construit en 1949, cet appartement de 26 m² nécessite des travaux de rénovation, d'où son prix attractif. Il offre une belle base pour créer un lieu de vie confortable ou un bien locatif recherché.

La cuisine indépendante fait plus de 5 m², offrant un vrai espace de préparation et de rangement.
La salle de bain spacieuse dépasse également les 5 m², un vrai plus pour ce type de bien.
La pièce principale servant de salon et de chambre affiche près de 13 m², permettant un aménagement optimisé.

Confort assuré avec le chauffage individuel électrique, la télévision par câble, et la fibre optique déjà installée, idéale pour le télétravail ou la location meublée connectée.

Bien soumis au statut de la copropriété – 14 lots au total
Taxe foncière : 600 € / an
Charges de copropriété faibles : 384 € / an (eau collective comprise dans les charges)

Forte rentabilité possible : une fois rénové, ce bien présente un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation stratégique, ses faibles charges, et ses équipements modernes. Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement.

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Baty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887971729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.