Vendières : Maison 4 chambres de 192 m² - Proche commerces - Jardin

Authenticité et potentiel exceptionnel pour cette maison de caractère du XIVᵉ siècle !

Au cœur du village de Vendières, découvrez une demeure unique, témoin de plusieurs siècles d'histoire. Ses murs d'un mètre d'épaisseur et ses matériaux nobles (poutres, pierres, briques anciennes) en font un bien rare pour les amoureux du patrimoine.

192 m² habitables comprenant :
• Vaste salon aménagé dans l'ancienne grange
• 3 chambres et un bureau en mezzanine
• Cuisine fonctionnelle
• Salle de bain récente
• Caves voûtées
• Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7

Le tout sur un terrain de 5 255 m², idéal pour vos projets d'aménagement ou d'accueil.

État général
• Gros œuvre intérieur en bon état
• Travaux d'extérieur à prévoir : Ravalement de la façade et reprise des granges
• Isolation et toiture récentes, chauffage opérationnel.
• Atout majeur : possibilité de créer 150 m² supplémentaires à l'étage pour agrandir votre espace de vie ou développer un projet d'accueil.

Atouts pratiques
• École primaire à 2,5 km
• Transports scolaires desservant écoles, collèges et lycées (02, 77, 51)
• Commerces et services à Montmirail (10 min)
• Gare de Château-Thierry : Paris Gare de l'Est en 50–60 min
Vivre à Vendières, c'est profiter d'un cadre rural paisible, d'un coût de vie attractif et d'une vraie qualité de vie, tout en restant proche des commodités.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 308187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BELTRANDO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84537923900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr