Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Vendières

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait au cœur de la campagne axonaise ?

Nichée dans le paisible hameau de Boulan, sur la commune de Vendières, cette agréable maison de type 7 vous séduira par son environnement exceptionnel, son calme absolu et sa magnifique vue dégagée sur la vallée. Un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale à la recherche de sérénité ou une résidence secondaire pour se ressourcer le temps d'un week-end ou des vacances.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert un lumineux séjour de 27 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une belle véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire où vous pourrez profiter de la vue panoramique en toute saison. Un WC complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille une superbe chambre de 37 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, espace télétravail, salle de jeux ou création de deux chambres selon vos besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un terrain de 2 211 m², dont 320 m² de bois non attenants, d'une agréable mare agrémentée de sa terrasse pour des instants de détente en pleine nature, ainsi que d'une seconde terrasse de 25 m², parfaitement exposée pour admirer le paysage et les couchers de soleil.

Située à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services du secteur, cette maison bénéficie également d'un accès rapide vers Montmirail, Château-Thierry et la gare permettant de rejoindre Paris. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Cette maison n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ou obtenir davantage d'informations ? Je me tiens à votre écoute et serai ravie d'organiser une visite afin de vous faire découvrir ce lieu où le calme et la nature sont les véritables maîtres des lieux.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.961769