Maison de 91 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Vailly-sur-Aisne

iad France - Julien Loize vous propose: Située sur la commune de Vailly-sur-Aisne, dans un quartier calme et recherché, sur les hauteurs, cette charmante maison en pierre moellons d'environ 91 m² habitables offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution.
Implantée sur une parcelle disposant d'un agréable jardin à aménager selon vos envies, elle séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un spacieux salon / séjour ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Les menuiseries sont récentes, apportant confort thermique.

À l'étage, un couloir dessert une chambre, et un bureau, idéal pour le télétravail.
Un grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, se trouve également à ce niveau. Les fenêtres de toit y sont neuves, il ne reste plus qu'à l'isoler et l'aménager pour y créer une à deux chambres supplémentaires, selon vos besoins.

Le chauffage de cette maison est assuré par radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois Godin, garantissant une chaleur agréable en hiver.

La maison dispose d'une cave avec son accès par l'extérieur, ainsi que d'un abri de jardin en tôle. La couverture est en bon état, élément rassurant pour votre projet. Le bien est raccordé au tout-à-l'égoût.

Une bâtisse pleine de charme, évolutive et située dans un environnement de qualité, idéale pour un premier achat ou un projet familial.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Loize mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 814030177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.