Urvillers : Maison 3 chambres de 81 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous rêvez d'une maison dans un village à seulement une dizaine de minutes du centre ville de Saint-Quentin et à 5 minutes des premiers commerces ?
Votre souhait est d'avoir 3 chambres, un jardin et un garage, ne cherchez plus elle est ici
Cette maison située à Urvillers n'attend que vous
Son environnement est calme puisque située dans une impasse et en retrait de la chaussée
Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule dans le garage (équipé d'une porte sectionnelle motorisée) et deux autres dans l'allée devant ce dernier.
En franchissant le seuil de la porte, vous découvrirez une entrée qui vous mènera aux différents espaces du rez de chaussée :
- une belle pièce de vie d'environ 25m², baignée de lumière grâce à ses deux portes fenêtres où vous aurez plaisir à vous détendre et recevoir vos amis
- une cuisine équipée fonctionnelle communicant à la fois avec la pièce de vie ainsi qu'avec la terrasse carrelée d'environ 20m² abritée par une pergola
Vous aimeriez une cuisine ouverte sur le séjour, la paroi qui les sépare actuellement n'est pas un mur porteur, vous pourrez donc transformer aisément cet espace comme bon vous semblera
Grâce à la pergola vous profiterez des beaux jours en prenant vos repas en extérieur et pourrez y rester même si la pluie s'invitait au menu
Vos enfants pourront profiter du jardin clos d'environ 200m² en toute sécurité et vous aurez toujours les yeux sur eux même en allant chercher vos bons petits plats dans la cuisine. Vous pourrez leur installer des balançoires, un toboggan ou tout autre pour leur plus grand bonheur
Par la terrasse, vous accéderez au garage via une allée vous évitant par temps de pluie de marcher dans la terre.
- l'accès à la cave spacieuse puisque d'une surface identique à celle du rez de chaussée
- aux toilettes
puis à l'escalier qui va nous emmener directement à l'espace nuit puisque cet étage dessert :
- 3 chambres respectivement de 9,5 à 12m²
- la salle d'eau
L'escalier est équipé d'un monte escalier motorisé que vous pourrez conserver ou non selon vos besoins

La taxe foncière est d'environ 800€
Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants (motorisés au rez de chaussée)
L assainissement est relié au tout à l'égout
Le chauffage central est assuré par une chaudière fuel
Concernant le DPE il vous suffira d'isoler les murs et combles et d'installer des robinets thermostatiques aux radiateurs ainsi qu'un programmateur pour la chaudière par exemple et ainsi passer en E

Contactez moi vite au ** ** ** ** ** pour découvrir cette jolie maison et en faire votre nid douillet

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier SAFTI, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907