Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Tergnier

🏡 MAISON FAMILIALE – BEAUX VOLUMES – 5 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ 🛏️✨
📍 À Tergnier, secteur Vouël, venez découvrir cette charmante maison de 140 m², parfaite pour votre famille 👨‍👩‍👧‍👦 !
👉 Elle propose une entrée desservant une cuisine de 27 m² 🍽️ aménagée et équipée avec des éléments récents et de bonne qualité, avec accès direct à la terrasse 🌿, et un séjour lumineux de 31 m² 🛋️ communiquant avec la cuisine.
🏠 Au rez-de-chaussée, vous trouverez également :
• Une chambre de 9 m² 🛏️
• Une salle de bain neuve avec deux vasques, une baignoire 🛁 et une douche italienne 🚿
• Une pièce de 12 m² attenante à la salle de bain, actuellement en buanderie 🧺, pouvant facilement devenir une suite parentale idéale avec son accès terrasse 🌞
⬆️ À l'étage :
• Un vaste palier de 14 m² pouvant servir de salle de jeux 🎲, bureau 💻 ou dressing 👗
• 3 chambres mansardées (surfaces au sol : 16, 16 et 11 m²) 🛌🛌🛌
🚽 La maison offre un WC indépendant à chaque niveau.
🔍 Bien classée au DPE grâce à une bonne isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants 🪟, le chauffage central au gaz de ville se fait via une chaudière fonctionnelle mais ancienne 🔥 (faisant production d'eau chaude).
🛠️ Pour compléter ces belles prestations :
• Une cave 🧱
• Un double garage de 36 m² avec porte motorisée 🚗🚗
• De nombreuses places de stationnement sur la parcelle 🅿️
• Une terrasse en partie couverte 🌤️
🌳 Le tout sur une parcelle entièrement close de plus de 1000 m² 🌼
📚 Côté commodités :
• Écoles maternelle et primaire à pied 👶🏫
• Boulangerie 🥖, cabinet médical 🩺 et ostéopathe à proximité
• Collège à 1,5 km, accès D1 en 2 minutes 🚗, gare de Tergnier (Paris Nord en moins d'1h30) à 5 minutes 🚆Cette annonce référence 296238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DELAVEAU (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN (02100) sous le numéro 882** ** ** ** **0.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr