Maison de 86 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Tergnier

Situé à Tergnier, à seulement quelques minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et activités extrascolaires, découvrez cette maison mitoyenne avec studio indépendant, développant une surface totale d'environ 90m².
Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité optimisée grâce à la location séparée de la maison et du studio.

La maison principale se compose :
* Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC,
* Au 1er étage : une pièce palière pouvant faire office de grand bureau, ainsi qu'une première chambre,
* Au 2 ? étage : une seconde chambre sous combles.

Le studio indépendant, d'environ 25m², comprend :
* Un coin cuisine,
* Un espace séjour / nuit,
* Une salle d'eau avec WC.

Extérieur : une cour privative d'environ 35m², pouvant être aménagée en espace extérieur agréable ou accueillir la création d'un futur garage.

Des travaux sont à prévoir selon vos besoins (cuisine, finitions, aménagements).

Projection locative mensuelle : Maison: 600€ ; Studio: 350€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 79 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien PLONKA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 791448855