Soissons : Maison 6 chambres de 353 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

Plein coeur de Soissons, cette propriété est unique. Des volumes suffisants pour une habitation familiale d'exception avec ses 6 chambres ET la possibilité de développer votre activité grace à une distribution alliant practicité et indépendance
=> 3 niveaux, 3 entrées distinctes, 3 places de stationnement !
Il ne s'agit pas ici d'acheter une propriété mais :
- d'investir un bien de caractère parfaitement entretenu
- de générer des revenus complémentaires. Activité principale ou secondaire, locations Rbnb....galerie, show-room...les potentiels de rentabilité sont multiples et avérés.
- de concevoir un possible mode de vie multi-générationnel ou chacun peut disposer de son indépendance
Côté habitation : entrons par un espace de réception de 52m2 avec vue et accès sur le jardin et son charmant patio ! Confort assuré avec une double chambre de plain-pied, une vaste cuisine dinatoire et son arrière cuisine, des toilettes, un espace chaufferie et un atelier de 26m2 avec entrée indépendante.
Vie de plain pied possible grâce à un espace réservé à une future salle de douche.
A l'étage, desservies par un vaste palier, 5 chambres dotées de placards menuisés et poutres apparentes dont une suite parentale de 30m2 avec salle de bain et Wc.Une salle de douche et des Wc séparés complètent ce niveau à l'ambiance lumineuse et feutrée.
Finissons la visite par un troisième univers spectaculaire de plus de 100m2 : accessible par deux entrées selon l'usage que vous choisirez. Activité, espace de travail, lieu dédié aux enfants ou adolescents...
Un esprit loft historique à l'atmosphère incomparable.
Côté prestations : toiture récente, chaudière à pelets 2025, isolation performante : des dépenses maîtrisées sans travaux, valeur verte ajoutée.
DPE C/ GES A : montant des dépenses annuelles d'énergie abonnements compris entre 5290 et 7220, année de référence 2023.
Factures réelles nouvelle chaudière à pelets 24KW installée en novembre 2025 : 195EUR par mois sur 8 mois.
Risques consultables sur Géorisques.gouv
Ce bien vous est présenté par N.Dauteuille, agente commerciale E.I. immatriculée au RSAC de Soissons sous le numéro 952464998.
Exposez-nous votre projet et organisons une visite : téléphonez au ** ** ** ** **.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Natacha DAUTEUILLE - EI - NoRSAC: 952464998, Enregistré à de SOISSONS