Soissons : Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

Laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette maison en pierre de taille, alliant la noblesse de l'ancien à un environnement verdoyant, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence de caractère, tout en restant parfaitement connectés aux axes stratégiques.
Un Cadre de Vie Privilégié
Nichée sur un vaste terrain clos et arboré de 1276 m², la propriété offre un écrin de nature à l'abri des regards. C'est un espace de liberté rare, idéal pour les passionnés de jardinage, les jeux d'enfants ou les moments de détente absolue.
Vie de village facilitée : Bénéficiez d'un quotidien serein avec une école maternelle et primaire sur place, ainsi qu'un restaurant pour vos moments de convivialité.
Services de proximité : Le bourg voisin, accessible en quelques minutes, vous offre un accès direct à tous les commerces et services essentiels.
Mobilité stratégique : Située à seulement 40 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, la maison profite d'une proximité immédiate avec la N31 et d'un accès facilité à la N2, facilitant vos déplacements professionnels et personnels.
Un Intérieur Chaleureux au Potentiel Unique
La maison propose une distribution fluide et des volumes généreux, offrant une véritable vie de plain-pied.
Un Rez-de-chaussée complet : L'entrée s'ouvre sur une cuisine dînatoire généreuse, promesse de moments gourmands en famille. Le séjour de caractère, sublimé par sa cheminée avec insert, constitue le cœur chaleureux de la maison. Ce niveau comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et des WC, permettant une vie autonome en rez-de-chaussée.
L'Étage : Le palier dessert deux autres chambres accueillantes, parfaites pour créer un espace nuit dédié aux enfants ou aux invités.
Une mise en valeur à votre image : Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement des vitrages permettront de magnifier l'éclat de la pierre de taille et de transformer cette maison en un bijou de confort moderne.
Des Prestations Additionnelles Rares
Au-delà de l'habitation principale, la propriété regorge d'atouts de charme :
La Dépendance : Un bâtiment spacieux offrant un potentiel d'aménagement incroyable (atelier, studio indépendant, garage ou espace de stockage).
L'Authentique Cave Voûtée : Un espace chargé d'histoire, idéal pour la conservation de vos meilleurs crus.
Confort Technique : La demeure dispose d'un chauffage au fuel performant, animé par une chaudière de la prestigieuse marque De Dietrich.
Notre avis : La rareté de la pierre de taille associée à un terrain de plus de 1200 m² fait de ce bien une opportunité exceptionnelle. Son agencement avec chambre et salle de bains en rez-de-chaussée est un atout majeur pour votre futur confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 028 363 - Greffe de SOISSONS) Sylvie MOGIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953136