Soissons : 3 pièces de 55 m² - Duplex - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Alexia Bergeot vous propose: APPARTEMENT T3 DUPLEX – 55 m² – CENTRE-VILLE DE SOISSONS

Situé en plein cOEur de SOISSONS, au sein d'un bel immeuble édifié en pierres de taille, cet appartement duplex de 55 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son cachet et sa distribution fonctionnelle.

Situé au premier étage, il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une salle de douche ainsi qu'un toilette séparé complètent ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres offrant ainsi un espace nuit bien distinct.

L'ensemble est équipé d'huisseries en double vitrage bois, le chauffage est individuel au gaz de ville avec une chaudière récente installée en janvier 2025, une cave privative est mise à disposition. Le stationnement est facilité par la présence d'un parking public à proximité immédiate.

Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Son emplacement central, à deux pas des commerces, des transports et des services, en fait un bien rare sur le secteur.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bergeot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 928877653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.