Maison 4 chambres de 132 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Simon

? Coup de cœur assuré à Saint-Simon ! ?
À seulement 19 minutes de Saint-Quentin, 10 minutes de Ham et 15 minutes de Chauny, découvrez cette superbe maison familiale en briques, alliant cachet, confort moderne et espace de vie convivial. Un emplacement idéal, proche de tout, tout en profitant du calme de la campagne.

? Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la détente, tandis que la salle à manger avec son insert et sa redistribution de chaleur vous promet de belles soirées d'hiver au coin du feu.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, est pensée pour les moments de partage.

?? Atout rare : deux chambres et une salle de bain moderne au rez-de-chaussée, avec douche à l'italienne et baignoire. Parfait pour une vie de plain-pied !

À l'étage, un bel espace bureau, deux chambres supplémentaires dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC offrent confort et praticité à toute la famille. Une pièce supplémentaire peut même être aménagée en dressing.

? Un extérieur pensé pour profiter
Vous tomberez sous le charme de la terrasse avec pergola, exposée plein ouest, sans aucun vis-à-vis. Le bassin avec fontaine apporte une atmosphère apaisante, parfaite pour vos soirées d'été.
Un garage motorisé, une grande arrière-cuisine/buanderie de 30m², un abri bois et une authentique cave voûtée viennent compléter ce bien d'exception.

? Les plus qui font la différence

Isolation intérieure & extérieure

Toiture récente en ardoises naturelles

Menuiseries double vitrage

Chauffage fioul avec chaudière entretenue

Maison raccordée au tout-à-l'égout

Terrain entièrement clos de 447m²

Taxe foncière raisonnable : 1100€

?? Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter.

Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller immobilier indépendant. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce véritable cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934