Saint-Quentin : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 140 M² – FACE AUX CHAMPS-ÉLYSÉES DE SAINT-QUENTIN !

Saint-Quentin (02100) – Situation idéale : au cœur de la ville, directement face aux Champs-Élysées (la version saint-quentinoise, bien sûr ! ). Tout est accessible à pied : commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun et gare. Un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et praticité au quotidien !

Un charme intemporel avec le confort moderne

Dès l'entrée, un sas raffiné préserve l'intimité tout en proposant un espace de rangement astucieux. Le ton est donné : élégance et authenticité se mêlent à la modernité.

Un séjour lumineux de plus 42 m² : espace et convivialité

Ce vaste salon-salle à manger, baigné de lumière, séduira les amateurs de beaux volumes.
- Plafond tendu qui magnifie l'espace
- Carrelage moderne et facile d'entretien
- Radiateurs en fonte d'époque pour une touche authentique

En prolongement, une pièce lumineuse de plus de près 6 m² s'ouvre sur la cour : idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.

Une cuisine pratique et baignée de lumière

D'une surface d'environ 10 m², la cuisine aménagée bénéficie de deux fenêtres et reste indépendante tout en étant connectée à la pièce de vie grâce à une porte vitrée.

Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches mènent à un espace fonctionnel avec :
- Toilettes
- Salle de bain de prés 6,7 m² avec baignoire d'angle et fenêtres
- Accès direct à la cour supplémentaire

Une cave pleine de caractère

Trois espaces distincts vous attendent :

Local technique avec chaudière et adoucisseur

Deux caves voûtées, idéales pour vos bouteilles ou vos rangements

Un espace nuit chaleureux et bien pensé

L'escalier en parquet vitrifié mène à un palier lumineux desservant :

Une chambre avec dressing intégré ( de plus de 9,3 m²)

Une belle suite parentale d''environ 19 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs

Au dernier étage :

Une chambre de près de 12,2 m² au sol avec fenêtre et lucarne

Une grande chambre de de plus 17 m² avec salle d'eau et toilettes privatifs

Une cour sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

Carrelée sur de près de 21,9 m², elle offre un cadre intimiste et pratique pour vos repas en extérieur ou moments conviviaux.

Atouts de la maison

- Surface habitable : 140 m²
- Parcelle : 118 m²
- DPE : D
- Impôts fonciers : 2780 €
- Pas de travaux à prévoir
- Emplacement recherché et volumes généreux

Pourquoi craquer pour cette maison ?

Son emplacement central rare à Saint-Quentin

Son mélange réussi de cachet ancien et de modernité

Sa luminosité et ses beaux volumes

Sa fonctionnalité idéale pour une famille

Ne laissez pas passer cette opportunité : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CASSELEUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 932727209