Saint-Quentin : Maison 4 chambres de 101 m² - Proche commerces - Jardin

Maison avec locataire en place
Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable et serein, cette maison idéalement située en centre ville de Saint Quentin offre une rentabilité immédiate avec un locataire fiable en place depuis 1991, toujours à jour de ses loyers.

Cette maison d'environ 100 m² habitables se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, une pièce de vie spacieuse et une salle de bains
Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres
Au 2ème étage : un palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier

Une cour ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Revenus locatifs :
Loyer mensuel : 612 € hors charges
Revenus annuels : 7 344 €
Taxe foncière: 2002€

Les atouts pour investisseurs :
Locataire en place depuis plus de 30 ans (profil stable et fiable)
Rentabilité immédiate sans vacance locative
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Volumes intéressants et emplacement favorable

Une opportunité rare pour un investissement sécurisé, avec une vision à long terme alliant revenus réguliers et perspective de plus-value.

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