Maison 3 chambres de 89 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Saint-Quentin

Située dans une rue calme du Faubourg d'Isle à Saint-Quentin, cette maison d'environ 89 m², actuellement louée, constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien entretenu, performant énergétiquement et prêt à générer des revenus locatifs.

Elle comprend :
Au rez-de-chaussée :
Séjour ;
Cuisine avec accès direct à la terrasse ;
Salle d'eau ;
WC indépendant.
Au premier étage :
Deux chambres.
Au deuxième étage :
Une troisième chambre.

Les atouts du bien :
Maison actuellement louée ;
DPE C : excellente performance énergétique ;
Terrasse exposée Sud ;
Lingerie indépendante avec radiateur électrique ;
Bâtiment de rangement ;
Cave.

Travaux récents :
Électricité entièrement rénovée en 2022 ;
Isolation des murs et de la toiture en 2022 ;
Toiture de la lingerie et du bâtiment refaite en bac acier en 2022 ;
Chaudière gaz de ville à condensation installée en 2023 ;
Toiture principale refaite en 2000 ;
Fenêtres PVC double vitrage ;
Volets roulants solaires.

Grâce à ses nombreuses rénovations, son excellent classement énergétique et son emplacement recherché dans un secteur calme de Saint-Quentin, cette maison représente un investissement de qualité offrant confort, valorisation et pérennité.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) ** ** ** ** ** (réf. 613413 )