Maison de 120 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Garage - Saint-Quentin

Dpt(02) Aisne- SAINT-QUENTIN Centre ville – Maison 3 Chambres + 3 Garages Loués

À seulement 9 minutes à pied de la Place de l'Hôtel de Ville, proche des écoles, collèges, lycées, ainsi que des commerces de proximité (supérette, pharmacie… ), venez découvrir cette maison de ville d'environ 120 m² à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies.

Agencement :
Rez-de-chaussée : entrée, deux pièces annexes.
1er étage : palier, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, WC, loggia.
2ème étage : grand palier, trois chambres, WC avec lavabo.

Caractéristiques techniques :
Chauffage individuel au fuel.
Ballon d'eau chaude électrique.
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels (2 fenêtres bois avec survitrage au 2ᵉ étage).
Deux caves séparées totalisant environ 70 m².

Atouts supplémentaires :
Trois garages indépendants actuellement loués, apportant un revenu locatif immédiat.
Maison lumineuse et bien située, offrant un beau potentiel d'aménagement après travaux (isolation, électricité, rafraîchissement à prévoir).

Idéale pour une famille souhaitant rénover à son goût ou pour un investisseur !

UNE VISITE S'IMPOSE ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurent CLAIDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 987 924 Greffe de SAINT QUENTIN) ** ** ** ** ** (réf. 594768 )

Etat général : WC et lavabo = non raccordés au réseau d'assainiss