Maison de 100 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Quentin

Située à Saint-Quentin (02100), cette charmante maison semi-individuelle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de commerces, de l'hôpital, de cabinets médicaux, des arrêts de bus, écoles et collège

Cette lumineuse maison T5 sur un terrain de 363 m² vous offrira un quotidien très agréable
Elle se compose d'une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine ce qui la rend très conviviale et vous aurez donc plaisir à recevoir vos amis et votre famille.
Sa cheminée à foyer ouvert promet de beaux moments cocooning
Dans sa grande véranda, vous aurez la possibilité d'établir votre coin repas extrêmement lumineux donnant un accès direct à la terrasse et au jardin sans vis à vis d'environ 250m² où vous pourrez profiter des beaux jours avec vos enfants et vos animaux en toute tranquillité
Le rez de chaussée dispose aussi d'un toilette

À l'étage, on retrouve :
- 2 chambres lumineuses
- une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'enfant, de bureau, ou autre.
- une salle de bain spacieuse avec un second toilette, une douche et une baignoire d'angle complète ce bien.

Vous disposerez d'un accès indépendant menant directement à la terrasse et au jardin, ce qui est très pratique pour les vélos, sortir les végétaux,......
Travailleur indépendant si vous avez besoin d'un bureau pour recevoir vos clients sans qu'ils entrent par votre domicile, c'est idéal car une dépendance peut être aménagée et possède sa porte porte d'entrée
Deux cabanons vous permettront de stocker le matériel de jardinage, les jouets d'extérieur des enfants, les vélos, le salon de jardin durant l'hiver.....

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ( avec thermostat d'ambiance programmable) située à la cave où vous pourrez installer vos machines pour le linge et même le faire sécher mais aussi stocker vos réserves
La taxe foncière est de 1694€
Les menuiseries sont toutes en double vitrage avec volets roulants en grandes partie motorisés
La toiture est en tuiles et celle de la cuisine et de la dépendance en bac acier très récent

Le mur de côté de la maison dispose d'un emplacement publicitaire ce qui assure une rentrée d'argent annuelle d'environ 300€

Contactez-moi vite pour découvrir cette jolie maison au ** ** ** ** **

Je suis Nathalie Moity, votre conseillère Indépendante en Immobilier, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre tout mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MOITY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 497 506 907