Saint-Quentin : 8 pièces de 321 m² - Séjour de 64 m² - Balcon - Proche commerces

Situé rue d'Isle à Saint-Quentin (02100), en plein cœur de la ville et à deux pas de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, services… ), ce bien rare sur le secteur offre une surface et un potentiel hors norme pour un investisseur cherchant un projet rentable.

? ENORME BAISSE DE PRIX : une opportunité à saisir immédiatement.
? Possibilité de créer plusieurs lots pour optimiser la rentabilité.
? Colocation possible avec plusieurs chambres : revenus locatifs très élevés envisageables.
? Possibilité de garder une partie pour soi et de louer le reste.

UN BIEN DE PLUS DE 300 m² AVEC UN POTENTIEL INCROYABLE
Premier étage

Grande entrée accueillante

Cuisine aménagée

Pièce de vie spectaculaire de 64 m²

Espace supplémentaire de 22 m² (bureau, salle détente… )

Dressing

Buanderie

3 grandes chambres

Salle de bain + WC

Deuxième étage

1 chambre

1 dressing

1 WC

1 pièce pouvant être transformée en chambre ou bureau

Dernier étage

Une magnifique pièce d'environ 50 m², parfaite pour créer un nouvel espace :
salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires, coliving, studio indépendant…

EXTÉRIEUR & ANNEXES

Balcon

Grande cave pratique pour le stockage

Garage de 80 m², idéal pour stationnement ou création d'un atelier / local annexe

? POTENTIEL LOCATIF HORS PAIR

Ce bien permet :
? La création de plusieurs appartements (idéal découpe)
? La création d'une colocation haut de gamme d'une dizaine de chambres
? Ou encore un mix résidence principale + investissement
? Une rentabilité très élevée, rare en centre-ville de Saint-Quentin

Les volumes, les combles et l'agencement offrent une flexibilité totale pour optimiser chaque m².

? EN RÉSUMÉ : UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE

Baisse de prix massive : opportunité à saisir rapidement

Centre-ville, secteur recherché

Potentiel d'aménagement exceptionnel

Superficie rare, garage spacieux, combles exploitables

Idéal investisseurs, marchands de biens, colocations, découpe en lots, coliving…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934