Saint-Quentin : 4 pièces de 97 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Magnifique appartement de maître d'environ 100 m², jouissant d'une situation privilégiée à quelques pas du centre-ville de la place Henri IV, proposé en VIAGER occupé, offrant une opportunité d'investissement exceptionnelle.

Ce bien prestigieux requiert un bouquet de 20 000 euros et une rente mensuelle de 275 euros, avec la régularisation de la taxe foncière s'élevant à 2070 euros (les frais d'agence incombent à l'acquéreur).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété, cet appartement séduit par sa rénovation soignée : parquets splendides et plafonds moulurés en staff.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall convivial distribuant un vaste salon, une salle à manger, une salle d'eau, deux chambres dont l'une peut être aménagée avec un cabinet de toilette (arrivées déjà existantes), une cuisine équipée et un WC.

Vous aurez l'occasion de profiter d'un superbe jardin partagé avec deux autres copropriétaires, ainsi que d'une cave pour plus de praticité.
Les fenêtres, en double vitrage PVC, assurent un confort optimal.

Aucun travaux majeurs à prévoir, hormis le remplacement de la chaudière pour améliorer l'efficacité énergétique et réduire de deux lettres la classification.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867