4 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Quentin

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble à taille humaine, ce T3 d'environ 65 m² offre un cadre de vie pratique et convivial, aussi bien pour y vivre que pour un projet locatif.

Un intérieur bien pensé

Dès l'entrée, vous découvrez un couloir qui dessert l'ensemble des pièces de manière fluide.
Sur la droite, se trouve immédiatement une première chambre, confortable et au calme.
Sur la gauche, un WC séparé, puis un peu plus loin une salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée.

Le couloir mène ensuite à une agréable pièce de vie, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace idéal pour partager les moments du quotidien.

Au fond de la pièce de vie, se trouvent la seconde chambre, ainsi qu'un bureau / débarras, offrant un espace supplémentaire très appréciable pour le rangement ou le télétravail.

L'appartement dispose également :
• d'une cave,
• d'une pièce de rangement, idéale pour les vélos ou le stockage.

Confort et équipements
• Double vitrage (bois et PVC),
• VMC,
• Chauffage électrique,
• Ballon d'eau chaude de 200 litres.

Charges et fiscalité
• Charges de copropriété faibles : moins de 600 € par an,
• Taxe foncière : 574 €,
• Syndic professionnel,
• Petite copropriété calme.

Environnement
• Quartier bien desservi par les transports,
• Proximité gare, IUT, commerces et services,
• Secteur recherché pour sa praticité et sa demande locative.

Informations complémentaires
• Bien soumis au statut de la copropriété,
• DPE C,
• Aucune procédure en cours.

Un T3 facile à vivre, bien agencé et offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 598 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 62 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832