Appartement 2 pièces de 72 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Avec ascenseur - Saint-Quentin

Face au parc Appartement lumineux de 72 m² vendu loué Investissement sécurisé

Face à un parc arboré, découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 72 m², situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble calme et parfaitement entretenu.

Le bien est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate avec un locataire en place.

L'appartement se compose :

D'un grand séjour baigné de lumière
D'une cuisine ouverte en aile, fonctionnelle et conviviale, avec accès à une loggia ensoleillée
D'une grande chambre avec espace dressing
D'une salle d'eau moderne équipée d'un meuble vasque et d'une douche

Côté confort et valorisation patrimoniale :

Nombreuses places de stationnement autour de la résidence
Cave privative
Vue dégagée face à un parc verdoyant
Résidence avec ascenseur

Un véritable atout pour un investisseur

Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées et comprennent :

Le chauffage collectif et l'eau ainsi que les communs.

La copropriété est exemplairement gérée.
Les travaux importants comme la toiture et la façade sont anticipés et financés grâce à des réserves solides constituées sur des livrets dédiés.

Les points forts :

Revenus locatifs immédiats
Copropriété saine et sécurisée
Charges optimisées
Situation recherchée face à un parc
Bien entretenu
Gestion prévoyante

Vous recherchez un investissement stable dans une résidence sérieuse et bien administrée, avec un cadre agréable et une demande locative pérenne.

Contactez-moi pour connaître le montant du loyer actuel, la rentabilité et organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 85 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403