Saint-Gobain : Maison de 325 m² avec 5 chambres - Séjour de 75 m² - Proche commerces - Jardin

Maison atypique en hypercentre - Au cœur de Saint-Gobain l'agence Luce de Lancival vous propose en exclusivité cet immeuble d'une superficie totale de 325 m² (hors dépendances). Idéal pour un commerçant ou artisan avec ses deux entrées et une salle indépendante de 30 m², le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 75 m² et d'une cuisine de 30 m² donnant sur la terrasse. Au premier étage vous y retrouverez, quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bain et une salle de douche. Le second étage offre quant à lui une suite parentale d'environ 60 m² constituée d'un large palier, d'une salle de bain et d'une chambre de plus de 30 m² avec poutres apparentes. Si des travaux sont à prévoir, les nombreuses possibilités et le jardin sauront vous séduire. Prix de vente : ** € Les honoraires sont à la charge du vendeur Diagnostics effectués le 16/08/2023 : Consommation énergétique : 157 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 300 €). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 et 4 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.