Maison de 109 m² avec 2 chambres - Séjour de 37 m² - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Gobain

EXCLUSIVITE - Maison 2 chambres avec jardin - Sur le haut de SAINT-GOBAIN l'agence LUCE DE LANCIVAL Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette maison de 109,55 m² avec terrasse, jardin et dépendances.

Construit de plain pied le logement se compose d'une entrée, d'un séjour de 37 m² avec poêle à granulés et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée.

Un couloir dessert la salle de bain et les deux chambres, dont une avec porte fenêtre donnant sur la terrasse.

La maison dispose également d'une chaufferie/buanderie et d'une cave.

Pour votre confort toutes les huisseries ont été remplacées et le logement est équipé d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires.

Son plus : une pièce de 21 m² avec porte fenêtre donnant sur le jardin à finir de rénover.

Prix de vente : 169.000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Diagnostics effectués le 20/07/2026 :
Consommation énergétique primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergétique finale : 170 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.650 € et 3.640 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 et 3 640 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.