Maison de 211 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Œuilly

Maison de campagne - Triangle Soissons / Laon / Reims
Située dans un village paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se distingue par ses beaux volumes et son agencement soigné.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée indépendante, une arrière-cuisine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour double agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC indépendant.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC.
Le second étage offre deux grandes chambres supplémentaires et deux pièces annexes pouvant être aménagées en dressing ou en salle de bain selon vos besoins.
A l'arrière, la terrasse et le jardin offrent un environnement verdoyant et calme.
Un garage de 40 m² complète ce bien.
Parmi les équipements : menuiseries double vitrage avec volets roulants et poêle à granulés assurant confort et économies d'énergie.
L'ensemble est édifié sur une parcelle de 443 m².
Le prix est de ** € honoraires à la charge du vendeur.
DPE.D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3360 euros et 4620 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie ZGREBNY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie ZGREBNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT QUENTIN 888 705 548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 429359ZGR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélanie ZGREBNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT QUENTIN 888 705 548 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr