Nogentel : 3 pièces de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

iad France - Delphine Berjot vous propose: Appartement 2 pièces + bureau - Parfait état - Nogentel
Idéal primo-accédant - Faibles charges - Fibre - Résidence sécurisée

À la recherche de votre premier cocon sans travaux à prévoir ? Cet appartement entièrement rénové, situé dans la charmante commune de Nogentel, est fait pour vous !

Emplacement privilégié :
Situé au calme, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée (portail électrique, interphone), vous profitez d'un cadre de vie agréable avec stationnement possible au sein de la résidence.

Agencement fonctionnel et moderne :
•Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, salon et salle à manger
•Une chambre parentale confortable
•Une pièce polyvalente : bureau ou chambre d'enfant selon vos besoins
•Une très belle salle de bain moderne
•Un WC indépendant
•Et un petit porche privatif en extérieur, parfait pour vos repas ensoleillés

Prestations de qualité :
•Appartement neuf, aucun travaux à prévoir
•Double vitrage sur toutes les ouvertures
•Volets roulants électriques en aluminium
•Chauffage individuel électrique (pas de charges collectives)
•Fibre optique installée pour un confort numérique optimal
•Charges de copropriété extrêmement faibles : seulement 250 € par an !
•Taxe foncière également très raisonnable
•Box privatif inclus

Un bien clé en main, parfait pour un jeune couple, une personne seule, ou un investisseur à la recherche de sérénité.

Une visite s'impose : contactez moi rapidement pour découvrir ce bien rare sur le secteur !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.