Maison de 198 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-l'Artaud

Au pied des vignes, découvrez cette maison traditionnelle de 200 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle, cinq espaces nuit, une piscine chauffée, une terrasse de 100 m² exposée plein sud et un sous-sol total, le tout implanté sur un terrain de 1 384 m².

Construite en 1981, cette propriété séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et son environnement privilégié.

Le rez-de-chaussée accueille une très grande pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace lumineux bénéficie d'un accès direct à une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue panoramique sur les paysages environnants. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire. Deux belles chambres supplémentaires ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet étage.
Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins en chambres d'appoint, bureaux, salle de jeux ou espace dédié au télétravail.

La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'un terrain de 1 384 m². Des travaux d'aménagement paysager restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser pleinement les extérieurs selon leurs envies.

Les atouts de cette maison :

• Surface habitable d'environ 200 m²
• Vue panoramique exceptionnelle
• Très grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée
• Terrasse de 100 m² exposée plein sud
• Piscine chauffée
• Suite parentale et quatre pièces supplémentaires
• Maison traversante bénéficiant d'une belle luminosité
• Poêle à granulés
• Sous-sol total
• Terrain de 1 384 m²
• Raccordement au tout-à-l'égout
• Diagnostic de performance énergétique : DPE C

Une maison familiale aux volumes remarquables, idéale pour les acquéreurs recherchant de l'espace, une vue dégagée et un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement viticole.

Pour tous renseignements complémentaires et une visite vous trouverez mes coordonnées ci-dessous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964234