Neuville-Saint-Amand : Maison 4 chambres de 332 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin

Une maison de famille chaleureuse, des volumes rares et un potentiel remarquable.

À proximité immédiate de Saint-Quentin, découvrez cette maison individuelle d'environ 332 m² habitables, implantée sur une parcelle close d'environ 2 700 m².

Une propriété pleine de charme qui a conservé ses poutres apparentes et son authenticité, et qui offre une configuration particulièrement intéressante avec une véritable vie de plain-pied, de beaux espaces de réception et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Cuisine indépendante équipée
Vaste salon-séjour avec cheminée centrale à foyer ouvert
Espace bureau
2 chambres
Salle de bains avec baignoire et douche, avec accès direct depuis l'une des chambres
WC
Buanderie / arrière-cuisine
Salle de réception d'environ 70 m²
Accès direct au garage avec porte motorisée

La salle de réception constitue l'un des véritables atouts de la maison : grandes réunions de famille, repas entre amis, réceptions ou espace professionnel, elle peut s'adapter à de nombreux projets.

À l'étage :

2 grandes chambres
Salle de bains avec WC
Vaste pièce d'environ 60 m² pouvant etre aménagée en salle de cinéma, salle de sport
Mezzanine avec vue sur la salle de réception

Extérieurs:

Le jardin clos d'environ 2 700 m² est accessible par un portail motorisé et une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.

Emplacement:

La maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique :

8 min de la gare de Saint-Quentin
Paris accessible en environ 1h10 en TER
5 min de la route de Laon
7 min de l'A26
12 min de l'A29
3 min du Leclerc Drive

Vous profitez ainsi d'un cadre familial et de beaux volumes tout en restant rapidement connecté à Saint-Quentin, aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers.

La propriété nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général et une modernisation de certains équipements.

Une opportunité pour les futurs propriétaires de préserver le charme et l'authenticité de cette maison tout en la modernisant selon leurs goûts et leur mode de vie.

Une propriété rare par ses volumes, son terrain, son caractère et les possibilités qu'elle offre.

À découvrir sur place pour apprécier pleinement son potentiel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) ** ** ** ** ** (réf. 614334 )