Maison 2 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Neuville-Saint-Amand

OPPORTUNITÉ A SAISIR - BAISSE DE PRIX
MAISON 2 CHAMBRES + DEPENDANCE ( GRAND BUREAU OU CHAMBRE D'AMIS) + 2 GARAGES – NEUVILLE SAINT-AMAND

Venez découvrir cette jolie maison en bon état, bien entretenue et située à Neuville Saint-Amand, proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et la fonctionnalité de cette maison.
L'entrée principale, côté rue, s'effectue par un couloir qui permet d'accéder à une belle pièce de vie chaleureuse avec salon et salle à manger.
Dans la continuité, vous trouverez une cuisine équipée très fonctionnelle, à proximité d'un espace véranda, accompagné de la terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, un wc et une belle buanderie, idéale pour y mettre la machine à laver, un sèche-linge et un congélateur. Un premier garage en façade permet de mettre un véhicule à l'abri.
Au fond de la cour, vous bénéficierez d'un bâtiment comprenant un deuxième garage, accompagné d'une pièce de 17 m2 isolée et chauffée, idéale pour servir de bureau ou chambre supplémentaire. Ce bâtiment est accessible depuis le fond de la cour ou par un chemin privatif amenant sur l'arrière de la maison.

À l'étage, le palier dessert deux chambres. La chambre principale d'une surface de 15 m2, a été refaite récemment: elle est équipée d'une clim réversible pour plus de confort.

Côté extérieur, vous serez séduits par une terrasse bien exposée et une cour généreuse.

Les fenêtres et les portes sont en PVC double vitrage, oscillo-battantes. Toute la maison est équipée de stores électriques motorisés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation (année 2020) accompagnée d'une cheminée avec un insert dans le salon. La maison est également équipée d'un chauffe-eau récent, d'un adoucisseur et d'une vmc dans la salle de bain, la cuisine et le wc.

Devant la maison, vous pourrez également profiter de 2 emplacements de stationnement bitumés.
Une cave carrelée complète ce bien.

Les atouts de cette maison:
- un DPE classé D
- une terrasse exposée sud, à l'abri des regards
- 1 garage côté rue avec porte motorisée électrique et 1 garage avec accès indépendant au fond de la cour
- 1 dépendance au fond de la cour chauffée et isolée
- Taxe foncière de 770 euros / an
- Panneau publicitaire sur le côté de maison loué permettant de bénéficier d'un gain de 610 euros par an

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Cette maison sans travaux située dans une commune recherchée représente une belle opportunité !
Une visite s'impose ! Contactez-moi sans tarder pour découvrir ce bien en exclusivité. Ce bien vous est présenté par David Hamery, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au ** ** ** ** ** ou par email ***@***.**.