Maison 4 chambres de 143 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Mont-Saint-Père

iad France - Isabelle Decarsin vous propose: Maison 143 m² + dépendance 98 m² – vue vallée – 4 chambres – tout-à-l'égout – 9 km gare

• Située à Mont-Saint-Père, à seulement 9 km de la gare de Château-Thierry, cette maison de caractère offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la vallée et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Avec ses 143 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et du potentiel.

• LA MAISON :
- 4 chambres
- 1 bureau (idéal télétravail)
- 1 grande pièce polyvalente (salle de jeux, chambre ou espace indépendant)
- 1 séjour lumineux ouvert sur une
cuisine aménagée et équipée
- 1 salle d'eau avec wc
- cave voûtée.

Un espace complémentaire permet d'envisager facilement une cuisine d'été avec accès direct au jardin
- une seconde salle d'eau, selon vos besoins.

Un vrai atout s'en suit avec :

• UNE GRANDE DÉPENDANCE :
Sa superficie de 98 m² sur deux niveaux, déjà équipée et offrant de nombreuses possibilités :
- électricité
- raccordée au tout-à-l'égout
- porte sectionnelle motorisée

Elle est idéale pour un atelier, stockage ou vos véhicules

- L'étage dispose d'un accès indépendant, permettant d'envisager un espace autonome (bureau, activité ou futur aménagement).

• LES EXTÉRIEURS :
- terrain de 633 m²
- cour goudronnée avec stationnement pour plusieurs véhicules
- portail électrique coulissant
- garage
- jardin surélevé avec vue panoramique sur la vallée
- carport

• CONFORT :
- chauffage gaz de ville
- poêle à bois
- double vitrage pour la dépendance
- fibre installée
- tout-à-l'égout
- DPE : D

• LOCALISATION :
- commerces, écoles à 5 minutes en voiture
- collège à 10 min
- gare de Château-Thierry à 9 km (accès vers PARIS EST)

• LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
- dépendance déjà raccordée avec accès indépendant
- la grande pièce du 2ème à un accès direct au jardin
- la vue du jardin est dégagée
- aucun gros poste technique à prévoir
- fort potentiel d'évolution

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Decarsin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 883896243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.