Monceau-le-Neuf-et-Faucouzy : Maison 3 chambres de 169 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison non mitoyenne en parfait état intérieur offre de très belles prestations, sur une parcelle de 3 500 m² entièrement clôturée et arborée. Elle représente une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie proche de la nature.

Surface habitable : 169 m²

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie traversante de 61,5 m² avec cuisine ouverte récente, salle à manger et coin salon donnant sur le jardin

Une salle d'eau rénovée en 2020 avec douche, WC et fenêtre

Un garage attenant avec porte motorisée et accès direct à la maison

À l'étage :

Un palier desservant trois chambres confortables

Une salle d'eau rénovée en 2024 avec douche, WC et fenêtre

En sous-sol :

Une cave voûtée, idéale pour le rangement ou la conservation de vin

Extérieur :

Deux portails motorisés avec batteries de secours

Un verger varié (cerisiers, pommiers, poiriers, pruniers, figuiers, noisetiers, etc.)

Arrivée électrique prévue pour un jacuzzi extérieur

Confort et équipements :

Chauffage par radiateurs électriques (ACOVA et SAUTER) et cheminée avec insert bois desservant également deux chambres

Menuiseries double vitrage (triple vitrage côté nord), murs intérieurs avec doublage polystyrène

Fibre optique, portier vidéo couleur, vidéosurveillance autonome avec accès internet, volets roulants électriques pilotables à distance ou par commande vocale (Alexa)

Toiture refaite en 2017 (bacs acier + mousse polyuréthane sur laine de verre)

DPE réalisé :

Étiquette énergie primaire : F (396)

Étiquette énergie finale : 351

Étiquette climat : C (11)

Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 2 352 € et 3 182 €

Commune de 330 habitants avec commodités :

Mairie avec point poste, distributeur de pains 24h/24,

Taxe foncière : 1 030 €
Consommation électrique annuelle : 1 464 €
Bois de chauffage : environ 800 €/an

Cette maison spacieuse, confortable et très bien entretenue constitue une belle opportunité pour les acquéreurs en recherche d'espace, de calme et de modernité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403