Maison en vente - Menneville
408 000 € *
Menneville : Maison de 200 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Menneville
Coup de cœur assuré !!!
Très belle maison Individuelle style bourgeoise idéalement située dans une petite commune à 20 minutes à peine de Reims.
Les autoroutes sont à moins de 8 minutes et la gare à 10 minutes, proche de toutes commodités, ramassage scolaire effectué sur la commune.
La maison se trouve à la campagne, entourée de champs et proche d'un golf (en retrait de rue )
Vous serez charmé dès le porche et l'entrée, pièce baignée de lumière qui donne accès à une belle salle à manger d'un côté et de l'autre le grand salon cocooning avec une cheminée feu de bois.
La suite de la visite vous amène dans une cuisine équipée et dînatoire avec la vue sur le jardin, puis vers un salon d'été avec accès jardin/terrasse.
Au rez de chaussée, un salle de douche avec WC et au 1/2 palier salle de bain avec baignoire et WC
Au 1er étage, une première grande chambre avec dressing et une 2ème chambre (aujourd'hui bureau)
Au 2ème étage, il y à encore 2 belles chambres, dont une de 30 m2, toutes baignées de lumière et spacieuses.
Tout y est, le charme de l'ancien à été conservé, grande hauteur sous plafond et grandes fenêtres (double vitrage PVC), avec les volets battants métalliques. Mais aussi l'escalier et le parquet en chêne massif aux différents étages
Le bien est sur 2 parcelles de terrain (accès par 3 rues différentes ), une parcelle de 485 m2 sur laquelle il y a la maison et le garage + Dépendances et une 2eme parcelle de 530 m2 qui est constructible et qui pourrait être revendue.
Idéale si vous avez une activité professionnelle, puisque vous pouvez aménager la dépendance, sui a un accès indépendant par une autre rue. Le projet peut être tout autre et aménager la dépendance en logement qui pourrait être locatif ou saisonnier..
Bref, cette maison est remplie de surprises.
Pour terminer la visite, un garage, un grenier et une cave... beaucoup de rangements.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Emilie Legros, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Très belle maison Individuelle style bourgeoise idéalement située dans une petite commune à 20 minutes à peine de Reims.
Les autoroutes sont à moins de 8 minutes et la gare à 10 minutes, proche de toutes commodités, ramassage scolaire effectué sur la commune.
La maison se trouve à la campagne, entourée de champs et proche d'un golf (en retrait de rue )
Vous serez charmé dès le porche et l'entrée, pièce baignée de lumière qui donne accès à une belle salle à manger d'un côté et de l'autre le grand salon cocooning avec une cheminée feu de bois.
La suite de la visite vous amène dans une cuisine équipée et dînatoire avec la vue sur le jardin, puis vers un salon d'été avec accès jardin/terrasse.
Au rez de chaussée, un salle de douche avec WC et au 1/2 palier salle de bain avec baignoire et WC
Au 1er étage, une première grande chambre avec dressing et une 2ème chambre (aujourd'hui bureau)
Au 2ème étage, il y à encore 2 belles chambres, dont une de 30 m2, toutes baignées de lumière et spacieuses.
Tout y est, le charme de l'ancien à été conservé, grande hauteur sous plafond et grandes fenêtres (double vitrage PVC), avec les volets battants métalliques. Mais aussi l'escalier et le parquet en chêne massif aux différents étages
Le bien est sur 2 parcelles de terrain (accès par 3 rues différentes ), une parcelle de 485 m2 sur laquelle il y a la maison et le garage + Dépendances et une 2eme parcelle de 530 m2 qui est constructible et qui pourrait être revendue.
Idéale si vous avez une activité professionnelle, puisque vous pouvez aménager la dépendance, sui a un accès indépendant par une autre rue. Le projet peut être tout autre et aménager la dépendance en logement qui pourrait être locatif ou saisonnier..
Bref, cette maison est remplie de surprises.
Pour terminer la visite, un garage, un grenier et une cave... beaucoup de rangements.
Une visite s'impose ! Ce bien vous est présenté par Emilie Legros, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 408 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Legros Emilie
Performances énergétiques et climatiques
368
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
71*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
71
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 400 et 3 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).