Maison 6 chambres de 215 m² - Proche commerces - Jardin - Marly-Gomont

Maison À Vendre. MARLY GOMONT

Votre agence Orpi IMMOCENTER de Saint-Quentin, vous propose cette maison individuelle semi plain-pied se composant comme suit :

Rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, un WC, un accès à la cave, une salle de bain avec douche.

A l'étage : Palier, 3 Chambres, un bureau, un débarras, une salle de bain avec douche, un WC, un accès grenier.

Extérieur : Un jardin clos de 1400 ㎡ avec verger, une dépendance.

Options & Confort :

- Parking public
- Grande cave aménageable
- Portail électrique
- Chauffage central électrique
- Accès véhicule dans la propriété
- Poêle a bois
- 0 vis à vis
- Toiture ardoise fibro
- PVC double vitrage
- 120mm d'isolation mur
- volet électrique

Proximité des commodités essentielles : Pharmacie, Boucherie, Bureau de poste, restaurants, école primaire, cabinet d'infirmerie, fleuriste.

Fort Potentiel : Idéal Projet Gîte : une maison d'habitation avec un revenu complémentaire en location saisonnière à l'étage possible.

Amortissement du Prix d'Acquisition : possibilité d'amortir votre achat, le verger attenant permet le détachement d'une parcelle constructible en vue de la revente. Cette opération est soumise à la vérification des règles d'urbanisme locales (PLU), mais représente une opportunité majeure de réduire votre coût d'acquisition net.