Maison 4 chambres de 138 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin - Marle

Maison de charme en briques – 146 m² – Jardin clos – Combles aménageables – Centre de Marle

Idéalement située au cœur de Marle, commune avec commerces, écoles et équipements sportifs accessibles à pied, cette maison en briques typique séduira par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 146 m², cette maison à double distribution offre de beaux volumes et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un beau couloir avec carreaux de ciment, apportant charme et authenticité.

Au rez-de-chaussée :
Un séjour traversant, lumineux
Une cuisine contemporaine (2024), aménagée et baignée de lumière grâce à ses ouvertures; cellier
Une salle d'eau avec espace buanderie
WC
Une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, permettant une vie de plain-pied
Une cave voutée.
À l'étage :
Trois chambres, dont une avec dressing
Une salle de bain neuve.

Les combles déjà équipés de Velux offrent un fort potentiel d'aménagement
Un véritable plus pour valoriser encore la surface habitable.

Vous profiterez d'un jardin clos de murs, fleuri et intimiste, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité.

Le plus rare sur le secteur
Possibilité d'acquérir en complément :

un garage / bâtiment d'environ 78 m²
un potager de 135 m² à proximité
Prix du lot : 15 000 €
Idéal pour stockage, activité, stationnement ou projet de jardinage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Maryse VITOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 894 388 Greffe de SOISSONS) ** ** ** ** ** (réf. 606026 )