Maison de 128 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Les Septvallons

Au cœur d'un environnement paisible et agréable, cette maison familiale de 128 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et les nombreux travaux déjà réalisés ces dernières années.

Implantée sur une parcelle close de 578 m², elle bénéficie d'un cadre de vie de campagne tout en restant proche des commodités, avec les écoles accessibles de la maternelle au CM2 et une situation idéale à 7 km de Fismes et 13 km de Braine, au sein du triangle Reims / Soissons / Laon.

La maison a fait l'objet de plus de 70 000 € d'améliorations récentes, offrant un confort de vie appréciable.
Une partie de la toiture a été refaite avec isolation, les menuiseries ont été remplacées par du PVC double vitrage avec volets roulants solaires pilotables et chaque fenêtre est équipée de moustiquaires intégrées, apportant un réel confort au quotidien. Une VMC récente a également été installée. Le système de chauffage repose sur une chaudière à granulés Okofen, reconnue pour sa performance et son autonomie grâce à son silo de 4 tonnes.
Un chauffe-eau thermodynamique ainsi qu'un adoucisseur d'eau complètent les équipements.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un agréable salon séjour lumineux avec cheminée à insert. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, sans oublier une cave voûtée pleine de charme.

L'étage propose un grand palier pouvant accueillir un espace détente, bureau ou salle de jeux selon vos besoins, ainsi que trois chambres aux volumes confortables, dont une avec placard et une chambre parentale avec dressing.
Un espace avec point d'eau et WC offre également un potentiel d'aménagement complémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose à l'avant d'une cour avec terrasse, d'un abri bois, d'une chaufferie et d'un garage permettant le stationnement, avec 2 places supplémentaires devant.
À l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, cabanon et cabane de jardin.

Cette maison saine et entretenue constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme et d'espace, avec une base déjà rénovée et des équipements techniques performants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucille HARANG, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 899 399 877