Maison de 175 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Garage - Laon

Dans un cadre historique, au cœur de la cité médiévale de Laon, à seulement 1h30 de Paris, découvrez ce magnifique hôtel particulier alliant charme de l'ancien, vastes volumes et fonctionnalité. Ce bien offre la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle.

Dès l'entrée, un superbe hall sous verrière de 28 m², lumineux et accueillant, dessert deux pièces. Idéal pour une profession libérale, une activité indépendante ou pour du télétravail, avec un accès distinct de la partie habitation.

La partie habitation comprend un espace de vie avec un vaste séjour de 40 m², une salle à manger conviviale, une véranda lumineuse, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec sanitaires.

L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains avec sanitaire indépendant. Au dernier niveau, une quatrième chambre de 20 m² avec salle d'eau et un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire.

En plus, le bien bénéficie d'un jardin clos donnant accès à un garage - particulièrement rare dans ce secteur historique - ainsi que de magnifiques caves voûtées.

Une opportunité à ne pas manquer : les propriétaires sont ouvert à la négociation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr