Appartement en vente - Laon
Laon : Appartement 4 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Immeuble de standing
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Immeuble de standing Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièces Laon
iad France - Ivan Leiva vous propose: Appartement T4 de 90 m² – LAON (02000) – REZ-DE-CHAUSSÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
Opportunité rare dans le Haut-de-Laon, quartier historique et touristique par excellence.
À deux pas de la cathédrale, de la Porte d'Ardon et des remparts, cet appartement est situé dans un petit hôtel particulier sécurisé, avec cour intérieure arborée, offrant calme, charme et cachet.
Ce T4 de 90 m², loué actuellement 530 € hors charges, constitue un placement locatif à fort rendement brut estimé à 9,56 %, dans un secteur recherché de Laon.
Les atouts du bien :
•Appartement de 90 m² en rez-de-chaussée
•Grande pièce de vie de plus de 30 m²
•Cuisine équipée
•Deux chambres spacieuses
•Deux salles de bain
•Entrée indépendante
•Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel :
Situé dans le très prisé Haut-de-Laon, vous profitez :
•D'un environnement historique remarquable : ruelles pavées, remparts, vues panoramiques
•De la proximité immédiate de la cathédrale, des monuments classés, et de la Porte d'Ardon
•D'une atmosphère touristique, paisible et authentique
•De toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, restaurants
Informations financières :
•Loyer en place : 530 € HC/mois
•Revenu locatif annuel : 6 360 €
•Prix de vente : 66 500 €
•Rendement brut estimé : 9,56 %
À ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de caractère avec revenu immédiat, ce T4 dans le cOEur de Laon coche toutes les cases.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Opportunité rare dans le Haut-de-Laon, quartier historique et touristique par excellence.
À deux pas de la cathédrale, de la Porte d'Ardon et des remparts, cet appartement est situé dans un petit hôtel particulier sécurisé, avec cour intérieure arborée, offrant calme, charme et cachet.
Ce T4 de 90 m², loué actuellement 530 € hors charges, constitue un placement locatif à fort rendement brut estimé à 9,56 %, dans un secteur recherché de Laon.
Les atouts du bien :
•Appartement de 90 m² en rez-de-chaussée
•Grande pièce de vie de plus de 30 m²
•Cuisine équipée
•Deux chambres spacieuses
•Deux salles de bain
•Entrée indépendante
•Bien entretenu, aucun travaux à prévoir
Emplacement exceptionnel :
Situé dans le très prisé Haut-de-Laon, vous profitez :
•D'un environnement historique remarquable : ruelles pavées, remparts, vues panoramiques
•De la proximité immédiate de la cathédrale, des monuments classés, et de la Porte d'Ardon
•D'une atmosphère touristique, paisible et authentique
•De toutes les commodités à pied : commerces, transports, écoles, restaurants
Informations financières :
•Loyer en place : 530 € HC/mois
•Revenu locatif annuel : 6 360 €
•Prix de vente : 66 500 €
•Rendement brut estimé : 9,56 %
À ne pas manquer ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un bien de caractère avec revenu immédiat, ce T4 dans le cOEur de Laon coche toutes les cases.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 11
- Charges courantes annuelles : 240 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
49
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 528 et 2 068 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).