Maison de 174 m² avec 3 chambres - Jardin - Proche commerces - La Capelle

02260-La capelle.Maison mitoyenne d'environ 174m² en centre ville.Gros potentiel :Ideal investisseurs pouvant être divisé en 3 beaux appartements de plus de 85m², un logement par niveau.Au rdc: vaste entrée, desservant la salle à manger, cuisine, salon.Au 1er étage: palier desservant 3 grandes chambres, wc, salle de bain et douche.Au 2eme étage: grenier aménageable d'environ 90m².Cave, jardin, garageToiture de 2008Menuiseries pvc double vitrageAssainissement collectifChaudière gaz de villeTaxe foncière:937 eurosPrix: 74990 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4990 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 347561 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr