Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Itancourt

Clément Dallançon, votre conseiller immobilier indépendant du réseau SAFTI, vous présente une belle opportunité rare sur le secteur !

Idéalement située au cœur du charmant village d'Itancourt, à seulement quelques minutes de Saint-Quentin, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pratique et convivial.
Tout est accessible à pied : école, boulangerie, café épicerie, coiffeur, cabinet infirmier et même une vie associative dynamique !

? Description du bien

Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse (9 m²) mène à un séjour lumineux (22 m²) ouvert sur la terrasse, parfait pour recevoir famille et amis.
Une cuisine indépendante (8 m²), un bureau (8,5 m²) idéal pour le télétravail, un cellier avec accès extérieur, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage :
Un palier dessert 3 chambres confortables (12 m², 9 m² et 13 m²) — dont deux avec de petits espaces grenier sous combles — ainsi qu'un cabinet de toilette prêt à être transformé en seconde salle d'eau selon vos envies.

? Extérieurs & stationnement

Une cour privative permet de stationner 2 véhicules devant un double garage de 40 m² équipé de portes motorisées.
Un portail latéral donne un accès direct au jardin, idéal pour une remorque, caravane ou camping-car.
Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse équipée d'un store banne électrique.

?? Confort & équipements

Chauffage central au gaz de ville (chaudière récente – 2021)

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels

Triple vitrage et volet électrique côté séjour

Store banne motorisé pour vos moments de détente au soleil ?

?? On aime :

Son emplacement idéal et son fonctionnement pratique au quotidien

Son potentiel d'aménagement et ses belles possibilités d'évolution

Son excellent rapport qualité/prix dans un secteur très recherché

? Une maison prête à vivre, idéale pour une famille, alliant confort, espace et praticité.
Une visite s'impose sans tarder !

Je suis Clément DALLANÇON, votre conseiller immobilier indépendant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce véritable cocon familial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Clément DALLANÇON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de St-Quentin sous le numéro 880852934