Holnon : Maison de 150 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Ce charmant ancien corps de ferme, baigné de soleil, est accompagné de ses dépendances.
Il est idéalement situé dans un village très prisé, offrant toutes les commodités à proximité immédiate et à seulement 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan.
Érigé sur un terrain verdoyant d'environ 1138 m², il garantit une intimité préservée, sans vis-à-vis.
L'entrée principale dévoile un agencement comprenant une cuisine équipée de 16 m², un salon/salle à manger spacieux d'environ 30 m², une pièce de 14 m² permettant l'accès à l'étage, une buanderie, des toilettes, une salle d'eau et une salle de bain.

À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres d'environ 12 m² chacune, accompagnées de toilettes.

Côté confort, cette demeure bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à son chauffage au gaz actuel et à son approvisionnement en eau chaude assuré par un ballon électrique. Notons également un projet en cours d'installation d'une pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique, accompagné d'une isolation supplémentaire pour optimiser davantage l'efficacité énergétique.

La taxe foncière pour cette propriété s'élève à 864 euros."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 432 934 867