Hirson : Maison de 93 m² avec 2 chambres - Séjour de 36 m² - Jardin - Proche commerces

02500-HIRSONA proximité des commerces, de la gare dans une rue peu passante découvrons ensemble cette charmante maison avec place de stationnement dans la cour.Au rdc: entrée desservant un double séjour d'environ 36m² lumineux avec insert, ouvert sur la cuisine équipée, wc.Au 1 er étage: palier distribuant 2 belles chambres (13 et 19 m²) une salle de bain avec wc (les sols sont en parquet massif)Au 2 éme étage: grenier aménageable d'environ 47m².(possibilité de créer 2 belles chambresCave, dépendance, cour avec place de stationnement.Chauffage central: gaz de villeToiture en ardoise en bon étatAssainissement collectifTaxe foncière:1200 eurosPrix: 69990 euros incluant les honoraires de négociations à la charge de l'acquéreur(4990 euros)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Claude VINSOUS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Claude VINSOUS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 850 021 437 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 399906 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Claude VINSOUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VALENCIENNES 850 021 437 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr