Maison 2 chambres de 72 m² - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Hirson

À Hirson, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez en exclusivité cette maison mitoyenne de 72,11 mètres carrés habitables implantée sur une parcelle de 113 mètres carrés.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet offrant un bon potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau à rafraîchir. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou un projet locatif.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement pavée, facile d'entretien, agrémentée d'un bâtiment annexe offrant un espace de stockage ou un atelier selon vos besoins.

Quelques travaux de rafraîchissement et le remplacement des menuiseries sont à prévoir, vous laissant la possibilité de valoriser pleinement ce bien.

L'assainissement est conforme aux normes en vigueur.
Loyer potentiel estimé à 580 euros par mois. Taxe foncière :856 euros par an.

Une belle opportunité d'investissement à découvrir rapidement.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Kevin PAYOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964996